Při poskytování těchto stránek nám pomáhají soubory cookie. Používáním stránek s tím vyjadřujete souhlas.
Další informace.
Ú v o d n í   s t r á n k a  |  Reklama   
Zahradní domky.cz
Chaty, zahradní domky a domky na nářadí, dodání po celé ČR
Nábytek Vladeko
Dřevěný zahradní nábytek, doprava po ČR zdarma


Zahradní studny > "Černá" sousedova studna na mém pozemku

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.210.155 (?)
23.2.2016 17:26, počet návštěv: 7623
Přejít na: tento příspěvek (zjistit adresu)

Dobrý den,

jak nejlépe postupovat?

Koupil jsem pozemek sousedící se zahrádkářskou osadou. Před nedávnem jsem s překvapením zjistil, že na mém pozemku je asi 20m od plotu k osadě ukryta studna osazená betonovými skružemi. Místo je v současnosti porostlé břízami, příliš tam nechodím a objevil jsem studnu až při čištění břízek.

Co se studnou?

Jistě byla založena po roce 1955, takže by byla vhodná přihlásit. Ve smlouvám k pozemku o ní není ani zmínka, jen když jsem se poptával, prý si ji kdysi dávno zbudovali na černo zahrádkáři a natáhli si trubku k sobě do osady.

Já studnu nevyužiju, nepotřebuji ji. Bohužel zahrádkáři na téma studna nic neví, či nechtějí vědět a nikdo se nechce o tomto tématu bavit. Dle mě je prostě tichá šeptanda u zahrádkářů, odkud voda jde a nechtějí na sebe upozorňovat.

Někteří jsou ovšem až agresivní a proto uvažuji, že prostě studnu zruším. Jak na to? Oficiálně je to na hydrogeologa, což jsou peníze. Přemýšlím o uzamčení krycího betonu.

Měl někdo podobný problém?

Připojit reakci   
Partnerem sekce je Vladeko - zahradní pergoly a altány
   

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


vagabund (47) - xxx.xxx.220.250 (?)
23.2.2016 18:43
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Jo. Zrušte ji. Jistě tím mezi zahrádkáři získáte mnoho dalších přátel a mít dobré sousedy to je k nezaplacení.

sad

Připojit reakci
   

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.248.22 (?)
23.2.2016 19:05
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Kdyby vodu z ní používali zahrádkáři, museli by tam mít čerpadlo + přívod el. Zkuste se s nimi domluvit, určitě mají v osadě nějaký svůj výbor. A i kdyby ne - být vámi si studnu nechám (a nahlásím), v dnešní době, kdy vody neustále ubývá, je studna nad zlato.  Lída

Připojit reakci
      

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.210.218 (?)
27.2.2016 8:25
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Ano, to vše tam je.

Připojit reakci
   

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


Standa_hk (5596) - xxx.xxx.248.27 (?)
23.2.2016 20:06
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Já osobně bych, pokud nemají zapsané věcné břemeno, s nimi uzavřel nájemní smlouvu. Prostě ať pokud vodu potřebují, tak ať platí roční pacht ve výši 2000 až 4000 Kč/rok (nebo 200Kč/rok za prvního a 100Kč/rok za každého dalšího napojeného zahrádkáře). Nezajímal bych se o to, jestli je studna legální a kolik vody berou. Je to jako s bytem, vlastníka také nezajímá, jestli nájemník tráví v garsonce volná odpoledne a nebo jen přespává přes noc.

Připojit reakci
   

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.91.178 (?)
23.2.2016 20:20
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Každopádně zabezpečit.Aby tam někdo nespadl.Vykopání takové studny stojí pěkné peníze a tak bych ji nerušil.Ale ani nic nehlásil.Při nějakých problémech bych tvrdil že nevím kdo ani kdy jí vykopal a že si myslím že je tam snad z první republiky.Jak znám naše úřady když po nich nic nechcete je klid.Jak to nahlásíte začnou problémy.Se zahrádkáři bych si hlavu nelámal pokud vodu nepotřebujete pro sebe ať si jí berou aspoň se nebude kazit a nezanesou se přítoky.

Připojit reakci
      

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


vagabund (47) - xxx.xxx.220.250 (?)
24.2.2016 7:41
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Nevím, možná jsem hlupák ale já bych po zahrádkářích žádné peníze nechtěl. Jen bych zašel za právníkem, aby mi poradil co v tomto případě udělat aby mi do budoucna nevznikly problémy. Například někdo se vody napije a vzniknou zdravotní problémy, nebo aby časem nepožádali zahrádkáři zápis do katastru nemovitostí jako věcné břemeno získané vydržením a taky aby nevznikly potíže s úřady. Jinak se se sousedy snažím vycházet tak že jednou potřebují oni mne a jindy zase já je. Pokud mám velkou úrodu meruněk nebo rajčat tak je rozdám sousedům. Pokud mne soused o něco požádá a já mohu vyhovět, tak vyhovím bez toho, že bych požadoval peníze. Oni mi taky na oplátku ve všem vyhoví. Zatím to vychází a se sousedy vycházím bezvadně. 

smiley

Připojit reakci
         

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


Standa_hk (5596) - xxx.xxx.248.27 (?)
24.2.2016 8:51
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Nájemní smlouva spolu se smlouvou kupní udělá vlastně tlustou čáru za minulostí. Kde je nájemní smlouva, tam nemůže vzniknout "věcné břemeno vydržením", které není uvedeno ve vaší smlouvě kupní. Protože jim pronajímáte studnu ale neprodáváte vodu, nejste zodpovědný za kvalitu a množství dodávané vody. Odebírané množství (pokud je motor čerpadla do 2kW) nedosahuje hranice, kdy by jste měl povinnost hlásit množství odebrané podzemní vody příslušnému úřadu (správci povodí). Pokud se sousedy vycházíte dobře, můžete nájem stanovit na nejnižší možné úrovni, která bude daňově neutrální (nemusíte to uvádět do daňového přiznání ani Vy ani oni, tj cca 100 až 1000,- Kč/rok).

Připojit reakci
         

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.210.218 (?)
27.2.2016 8:23
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

To vydržení mě taky trochu znervozňuje.

Ad sousedské vztahy: bohužel ne vždy je druhá strana vstřícná. Já se snažím chovat se korektně. Co si ale mám myslet o členech zahrádkářské kolonie, kteří na mém současném pozemku, který dřívě nebyl vlastníkem kontrolován, vysázela několik třešní a hrušní, udělala si zahradní posezení a když zjistili, že pozemek někdo koupil a že se o něj začínám starat, posezení rozbili, neuklidili a ony třešně a hrušně raději pokáceli, at z nich nemám užitek ani já, ani moje vnučky.

Připojit reakci
            

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.147.46 (?)
27.2.2016 9:40
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Čím víc budete vstřícnější, tím víc na to doplatíte!! Chovejte se minimálně, tak jako oni. Advokáta, postavit plot, nechat odborně odpojit elekktřinu, uříznout odvodní trubku, jednat je potřebné urychleně, protože se klidně může stát, že o část pozemku se studnou příjdete bez náhrady!!

Připojit reakci
            

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.248.22 (?)
27.2.2016 19:24
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Doporučení : jednejte s výborem osady, který za zahr.osadu zodpovídá, ne s jejími jednotlivými členy. Pokud píšete, že tam mají i čerpadlo, musí ho někdo obsluhovat, při čemž musí vstoupit na Váš pozemek - o tom byste měl vědět nebo by k tomu měli mít Váš souhlas, jinak se jedná o neoprávněný vstup na cizí pozemek.           Lída

Připojit reakci
               

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


vagabund (47) - xxx.xxx.220.250 (?)
27.2.2016 20:18
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Myslím si totéž. Po poradě s právníkem, zajít za vedením osady a řekněte jim, že preferujete rozumnou dohodu a velkoryse přehlédnete, že někdo nezákonně vstoupil na Váš pozemek a pokácel Vaše stromy. Nejsem právník, ale Vy jste koupil zahradu v určitém stavu a to kdo tam ty stromy zasadil a zbudoval posezení Vás nezajímá. V okamžiku kdy jste zahradu koupil, bylo to Vaše. Řekněte jim, že rozumná dohoda je pořád možná a vzhledem k tomu že z Vašeho pozemku berou vodu, je rozumná dohoda především v jejich zájmu.
Ovšem s právníky jsou někdy potíže. Jeden můj známý, jednalo se také o případ vydržení pozemku, byl postupně za třemi právníky. Jeden mu řekl není problém to určitě vyhrajete, druhý, nemáte šanci, do takového sporu nechoďte, to prohrajete a třetí řekl, že je to velice sporné a že nedokáže říct, jak případný soud dopadne.
Ona ta studna mohla být zřízena společnými silami na základě dohody s předešlým majitelem zahrady ale nikdo nepomyslel jaké problémy s tím mohou v budoucnosti být.

Připojit reakci
                  

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.73.186 (?)
27.2.2016 22:33
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Ano, dohoda je ideální řešení - pokud je možná. Na druhou stranu vydržení bych se neobával, pokud je studna černá stavba, tak de facto neexistuje a jedná se o nedovolený odběr, pak takové protizákonné právo jistě nikdo vydržet nemůže. Teoreticky kdybyste ji zrušil a otázal se jaká studna?, sotva by mohli něco dělat - ale moc přátelské sousedské gesto by to nebylo. Na druhou stranu studna - stavba a vodní dílo je na Vašem pozemku a měl byste trvat na legalizaci. Nyní jste pozemek nabyl a nemůžete za to, co na něm stojí, za 5 let ale sotva můžete tvrdit, že s černou stavbou nemáte nic společného. Šel bych cestou návrhu variant: legalizovat a uhradit po poradě s právníkem odpovídající částku za pronájem pozemku nebo požadovat zrušení. Samozřejmě to můžete ještě risknout a ponechat status quo- kde není žalobce...

Daník

Připojit reakci
                     

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


Jaroslav David (159) - xxx.xxx.51.179 (?)
28.2.2016 7:37
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Já bych k tomu dodal, jenom to, že mít dobrého souseda je výhra. Naopak prohra je mít souseda se kterým budu válčit, soudit se apod. A to i v případě že bych všechny soudy "vyhrál".

Připojit reakci
                        

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.147.46 (?)
28.2.2016 15:00
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Co to je mít dobrého souseda? Co budete dělat, když soused, sám nebude ctít dobré mravy a bude neustále nestoudně vyvíjet aktivity ke svému „obohacení“, na váš úkor. Bude vám ničit plot, tím, že opilý seká trávu traktorem na svém, ale tak blízko, že něčím zachytí plot a „pěkně“ vám ho natáhne, nebo najíždí kolmo až k vašemu plotu a protože má několik promil alkoholu v krvi, tak na vašem plotě nadělá tříčtvrtěmetrové boule. Nenačapal jste ho u toho a když mu něco o tom řeknete, tak on nic neví, on muzikant a má na tváři lehce přiblblý výraz s úměvem (jako při určitém intimním aktu). A teď raďte.

Připojit reakci
                           

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.241.91 (?)
28.2.2016 17:03
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

No, niekedy sa neda dohodnut, ale skusit to treba. Podobne ako pisete som poskodil plot susedovi (tu natiahol, tam vyboulil...). Teda presnejsie povedane nie ja, ale traktorista co nam oral zahradu. Nebol som doma, tak som o tom ani nevedel, po oračke sa uz nechodi casto do zahrady... Este ze sa na mna potichu nenasr..dil, ale dorazne ma na to upozornil. Jeho plot som v ramci moznosti opravil a ten traktorista uz ku nam odvtedy nepachol a ani nepachne. Niekedy sa to da dohodnut...

Připojit reakci
                           

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.147.46 (?)
28.2.2016 17:25
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

Ono také, jak má vypadat restituce, má dotyčný podivný názor. U nataženého pletiva, chce nataženinu jen prosřihnout a vzniklé díry proplést obyčejným vázacím drátem, k boulím se nezná a k nataženým vodicím drátům také. Takto si restituci nepředstavuji. Pořád zůstává poškozený plot. Ten návrat k původnímu stavu, když to provede firma, může činit i několik desítek tisíc a na natahovače nemáte nic, i ten nejblbější advokát vám řekne, že jste si to mohl udělat sám, podejte důkaz, že vám to způsobil soused.

Připojit reakci
                  

"Černá" sousedova studna na mém pozemku


host - xxx.xxx.144.136 (?)
27.2.2016 23:28
Přejít na: předchozí příspěvek | tento příspěvek (zjistit adresu)

...nerozumiem, co su to za ludia, ked znicili stromy len preto, ze su na sukromnom pozemku. To dobry zahradkar nemoze spravit. Ja by som prisiel za majitelom, a poprial mu vela uspechov, nech sa stara o tie moje stromky...

Připojit reakci
Založit nové téma Nápověda
  Název diskusního téma   Počet příspěvků   Datum   Počet návštěv
Železo ve vodě ze studny217.11.2017196
Jak se zbavit studny3523.10.201733428
Předělání studny na rezervoár dešťové vody169.6.201713415
Vyčistění čerpadla Mališ98.6.201715420
První čerpání a čištění vrtu21.5.20171418
Orientační test pitné (?) vody doma431.5.201740738
Jaké čerpadlo do vrtu a jakou vodárnu?1325.1.201721482
Postup pri prohloubeni jimky522.11.20161572
Jílovitá voda ze studny519.11.20163085
Voda je cítit až z kohoutku1213.11.20162821
Voda ze studny je cítit1128.8.201614466
Jak se zbavit řas v nádrži na vodu106.7.20167175
Odstranění bakterií1316.6.201620326
Jak připojit čerpadlo k ruční pumpě NP9032.6.20161750
Spotřeba ponorného čerpadla ve vrtu 525.5.20162728
Ruční pumpa NP 90 jde těžce16.5.20161133
Málo vody v studni713.4.20164197
Narazana studna, spatna klapka, vodaren110.4.20162427
Nová vrtaná studňa - pieskovanie, výdatnosť, osadenie čerpadla98.3.20165822
"Černá" sousedova studna na mém pozemku1829.2.20167624
Nový vrt - malá vydatnost827.2.20166724
Vytapeni kompostem65.2.20162705
Jak vrtat studniční vrt bez použití těžké techniky74.2.20166459
Zkušenosti s vrtem231.1.20162146
Obnova zasypané studny 201.12.201513540
Ruční pumpa372.11.201532737
Cerpadlo vzdalene od studny120.9.20152207
Prosím poraďte jaké čerpadlo do studny...?1617.9.201515828
Co s vysychající studnou?520.8.20154836
Jak čerpat vodu z jímky49.8.20153318
Okapový sifon s klapkou 85.8.20154840
Domácí vodárna nebo ruční pumpa (na 4 m kopaná studna)326.7.20152757
Strata vody v saní3420.7.201518248
Samospád ze studny1313.7.201511364
Vrtat novou studnu, nebo prohloubit kopanou1317.6.201522126
Větrací komínky studny 316.6.20153776
Napojení čerpadla na elektriku 710.5.20154267
Jakou vodárnu1011.4.20157537
Utěsnění prosakujícího žulového žlabu na vodu 2018.2.20159064
Darling nechce sepnout po strátě tlaku a vody515.2.20153268
Další diskuze: 1, 2, 3  
Další diskuze na téma Zahradní studny najdete na serveru DŮMACHALUPA.cz.
Dům a chalupa - stavba, topení, voda a odpady, sítě, interiér a dílna
Konstrukce podlah10.12.2017
Složení vápené malty10.12.2017
Dolmar 5105 nebo Stihl 26110.12.2017
Gauč/pohovka na chalupu10.12.2017
Slabé napětí v přívodu u lustru10.12.2017
Slabé napětí v přívodu u lustru10.12.2017
Složení vápené malty10.12.2017
Dolmar 5105 nebo Stihl 26110.12.2017
Slabé napětí v přívodu u lustru10.12.2017
Slabé napětí v přívodu u lustru10.12.2017
Další příspěvky > 
Úvodní stránka | Informace o serveru | Podmínky užívání | Reklama | Podněty a připomínky
(c) Lupo Media s.r.o. 1999 - 2017
Jak Google využívá data, když používáte weby nebo aplikace našich partnerů