Staří sousedé

Vlastníci sousedních pozemků jsou ze zákona vždy účastníci řízení. Samozřejmě by měl stavební úřad neoprávněné námitky zamítnout, ale právo tyto námitky podat sousedi mají.

Můžete citovat paragraf zákona, kde je toto uvedeno? VJK

Je to Vámi citovaný paragraf. Ovšem s tím, že o tom, zda právo sousedů dotčeno je nebo není, rozhoduje stavební úřad během řízení, nikoliv jen obecné předpisy.

Dále o tom diskutovat nemohu, nejsem právník, ale zdá se mi logické, že se můžete vyjádřit k tomu, co má vyrůst na sousedním pozemku a že námitky mohou mít opodstatnění, i když stavba splňuje odstupy atd. Od toho přeci řízení je. Samozřejmě to nakonec musí posoudit SÚ a neoprávněné námitky zamítnout.

Jestli se něco vám zdá logické, tak o tom prosím příště netvrďte, že je to uvedeno v zákoně. Je velký rozdíl mezi slovy vždy a může být . VJK

Odpověď jsem uvedl v prvním odstavci, ten druhý už je jenom dodatek. Ale stále si myslím, že mám pravdu, ledaže by se mi zbortil velký mýtus. Je pravda, že některé věci se tradují a dokonce i úřady je považují za samozřejmé a přitom se všichni pletou. Platí to například o regulacích typu sklonu střech atd.

Máte pravdu v tom, že vždy záleží na posouzení toho konkrétního úřadu.  Ovšem vyžadovat souhlas vlastníka sousední nemovitosti ke stavbě pergoly 9m! od hranice pozemku je buzerace ze strany úředníka SÚ. Pokud si tedy pod pergolou představujeme to samé, tj. 4 klacky a na nich rošt, popř. zastřešení.  VJK

Směšují se dvě věci - souhlas a informace. Ke stavebnímu povolení (nebo ohlášení) musíte přiložit doklad o informaci sousedů. Nejčastěji jejich souhlas, ale lze jim zaslat informaci dopisem s doručenkou a oni mají právo odvolání. Podrobnosti si najděte na internetu ve Stavebním zákonu.  EM

Vyslovený souhlas není nutný nikdy. V ohlášce informujete sousedy vy, ve stavebním řízení je informuje stavební úřad (obesláním nebo vyhláškou). V obou případech jsou účastníky řízení a mohou podávat námitky a odvolání, ale když se neozvou, žádný souhlas se po nich nechce.

V příloze je fotka pergoly. Sousedi mají ten úžaně hezký a neprůhledný plot. Mezi pergolou a plotem to je 8,85 metru

150.202: Řeč je o pergole, stavební povolení nebo ohlášení s tím nemá nic společného. Pergolu můžete postavit pouze na základě územního souhlasu nebo územního rozhodnutí. K žádosti o územní souhlas musíte přiložit souhlasná stanoviska účastníků řízení, tj. přímo dotčených vlastníků sousedních nemovitostí.  To nic nemění na tom, že soused vzdálený 9m od pergoly notabene za prkennou ohradou by neměl být účastníkem řízení.

LukášLukáš: Jak už psal MichalK, výhoda je, že už pergola stojí. Pravděpodobnost, že by vám stavební úřad nařídil kvůli odvolání souseda její zbourání, je velmi malá. Jedinou nepříjemností je pokuta, která vám bude pravděpodbně vyměřena. VJK