Dobrý den,

na dálku Vám nikdo nedá přesnou odpověď, jelikož tu zeminu nevidí. Chudost na živiny nebude u trávníku problém, živiny dodáte hnojivem. Osobně doporučuji spíše organo-minerální, jelikož navíc do půdy dostanete i trochu "života". Nicméně to charakter půdy nezmění, je to běžná péče co se provádí po celou sezonu. Kyprost půdy se dá zlepšit i dodáním organické hmoty a následnou kultivací, nicméně je to běh na delší trať. To lze dělat u záhonů apod. Zásadní je aby byla půda vzdušná-propustná pro vodu pokud je i po kuptivaci opět tvrdá a nepropustná, tak je lepší ji nechat odvozit a dodat něco co bude vhodné. Obecně kdo chce mít u novostavby opravdu okrasný trávník, tak po stavbě doporučuji, pokud neplánuje zvyšovat výšku terénu o více jak 25 cm, nechat odvozit horních cca 20 - 30 cm a dát tam něco opravdu vhodného. Po stavbě je většinou půda extrémně utužená a lehkou technikou či ručně s ní nic moc neuděláte.  Pískovat se dá, ale je potřeba přesně vědět co tam opravdu máte a zda to pomůže. "Nicméně písku většinou není v trávníku dost"