Dobrý den, důležitější než záplavové území je tzv. "aktivní zóna":

V aktivní zóně záplavových území se nesmí umísťovat, povolovat ani provádět stavby s výjimkou vodních děl, jimiž se upravuje vodní tok, převádějí povodňové průtoky, provádějí opatření na ochranu před povodněmi, nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiž se zlepšují odtokové poměry, staveb pro jímání vod, odvádění odpadních vod a odvádění srážkových vod a dále nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury (Zákon č.254/2001 Sb, §67)

Na stránkách Jablonce nad Nisou je to vyjmenované konkrétně:

• umisťovat, povolovat a provádět stavby s výjimkou vodních děl
• těžit zeminu a provádět terénní úpravy zhoršující odtokové poměry
• skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty
• zřizovat oplocení, živé ploty a jiné podobné překážky
• zřizovat tábory, kempy a jiná dočasná ubytovací zařízení

Jestli jste v aktivní zóně můžete zjistit z této mapy, případně dotazem na Vašem vodoprávním úřadě. Obvykle to bývá obecní / městský úřad. Ještě bych chtěl upozornit, že ta mapa není aktualizovaná a stav odpovídá roku 2005-2007.